Печально известный «Музыкальный» микрорайон Краснодара — новое городское гетто. Фото: kuban24.tvБольше всего обманутых дольщиков в России зарегистрировано в Краснодарском крае, сообщила СМИ директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко. В этом регионе в реестре обманутых дольщиков значится 6461 человек и 59 объектов. На втором месте по этому показателю находится Москва (чуть более 4 тысяч человек, 33 объекта), на третьем — Московская область (24 проблемных объекта и более 1,8 тысячи обманутых дольщиков). Далее по количеству обманутых дольщиков следуют Ростовская, Самарская Свердловская и Челябинская области. Причины того, почему именно Кубань с большим отрывом лидирует по количеству обманутых дольщиков, совершенно очевидны. На протяжении последних десяти, а то и более лет в Краснодаре происходит настоящий строительный бум, в результате которого фактическое население города давно перевалило за миллион человек, хотя официально Краснодар еще не признан миллионником. Строительный бум в Краснодаре стимулируется, с одной стороны, привлекательностью этого города для миграции (по некоторым данным, до трети квартир покупается приезжими из других регионов), а с другой, большими свободными площадями для застройки. Бывшие промзоны и совхозные поля, располагавшиеся в черте города, активно застраиваются не только многоэтажными жилыми комплексами, но и мало- и среднеэтажными изделиями мелких частных застройщиков. Дешевизна такого жилья часто обманчива: покупатели рискуют столкнуться с проблемами либо на стадии строительства, либо позднее, при узаконении объектов через суды. При этом официальные данные Минстроя, скорее всего демонстрируют лишь часть проблемы, поскольку для признания дольщика обманутым требуется соответствовать ряду критериев, прописанных в законодательстве. С проблемами такого характера столкнулась, например, соседняя Ростовская область, где регулярно митингуют пострадавшие дольщики скандально известного ЖК «Европейский», требуя от властей признать их официально обманутыми.