✔ Загадка «пустых» торгов. Власти пытались продать самый дорогой участок в Екатеринбурге - «Новости Дня»
ПОХОЖИЕ
«Вероятно, аукцион под кого-то готовили». В Екатеринбурге предприняли попытку продать огромный участок земли, причем в нарушение традиционной схемы и по цене в полтора раза выше обоснованной.
В Екатеринбурге муниципальные власти признали не состоявшимся наделавший немало шума аукцион по продаже огромного земельного участка площадью около 30 гектаров на юго-западе города, сообщает Znak.com. Торги были назначены на 8 июня. Начальная цена участка, расположенного по улицам Вильгельма де Геннина, Академика Вонсовского, Анатолия Мехренцева, составляла около 3,5 млрд руб. Причина отказа — на участие в аукционе не подано ни одной заявки.
По мнению экспертов, этот аукцион рисковал стать одним из самых странных в истории публичных торгов земляными участками в Екатеринбурге. Во-первых, существует серьезное подозрение в нарушении Земельного кодекса РФ. В частности, администрация города должна была предложить этот участок в аренду, а не в частную собственность.
«Стоит отметить уже обсуждавшийся факт: в Положении об аукционе сказано, что покупатель должен «самостоятельно и за счет собственных средств осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объектов в соответствии с документацией по планировке территории в течение семи лет с момента заключения договора купли-продажи земельного участка». Но в документах никак не зафиксированы штрафные санкции в случае невыполнения условий. То есть фактически с участком можно будет делать все что угодно», — отмечает юрист Сергей Гончаров.
Другой серьезный вопрос — стоимость земли. Ее кадастровая цена составляет около 2 млрд руб. А мэрия предлагала купить участок за 3,5 млрд. Кроме этого, был еще указан большой размер задатка, который должен заплатить претендент — больше 1 млрд руб.
С другой стороны, по мнению Геннадия Черных, директора компании Prinzip, указанный участок можно считать уникальным, даже ключевым местом в Академическом районе, и это вполне оправдывает цену. И предложенная форма передачи участка (в собственность, а не в аренду) также может быть мотивирована, например, тем, что это упростит кредитование в банке.
Так или иначе, аукцион не состоялся, и пока неизвестно, какие выводы сделает администрация из этого факта. Ответ на запрос о судьбе участка в пресс-службу администрации Екатеринбурга остался без ответа.
