✔ В Екатеринбурге упали цены на аренду жилья - «Новости Дня»
ПОХОЖИЕ
Средняя арендная ставка в Екатеринбурге за последние полгода пошла вниз по всем видам квартир, а число предложений выросло больше чем в два раза. Эксперты объяснили причины.
По подсчетам аналитиков портала N1, средняя цена квартиры, которую можно снять в Екатеринбурге, за полгода потеряла 11,6%. Теперь стоимость предложения составляет 18,2 тыс. руб. в месяц — на 2,4 тыс. дешевле, чем в сентябре-2016. Меньше всего в цене потеряли трехкомнатные квартиры (–2,7%), что, вероятно, связано с небольшим объемом предложения по этому сегменту в целом. В результате для того, чтобы снять «трешку» в Екатеринбурге, в среднем понадобится 28,4 тыс. руб. У наиболее популярных однокомнатных квартир снижение составило 3,6% — с 16,5 тыс. руб. до 15,9 тыс., а средняя «двушка» потеряла максимально — 9,4% — и достигла 18,2 тыс. руб.
«Число предложений по аренде квартир за полгода выросло больше чем в два раза, а цены при этом снижаются. Вероятно, на рынке происходит сезонная корректировка, когда после ажиотажа перед новым учебным годом, цены начинают постепенно приходить в баланс в соответствии со спросом», — поясняет руководитель проекта N1 в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Добавим, что ранее президент ЦН «МАН» Николай Савин комментировал : в условиях экономического спада горожане все чаще откладывают покупку собственного жилья, предпочитая более доступную аренду. И увеличение спроса, естественно, сказывается на объеме предложения.
«Когда цены на недвижимость высокие, а условия по ипотеке не слишком комфортные, зарплаты не растут, а расходная часть жизни, наоборот, увеличивается, аренда может быть единственным способом решения жилищного вопроса. Кроме того, снижение по цене на 2-4% относится, скорее всего, к рядовым недорогим предложениям. В сегменте дорогого жилья, которое выставлялось за 80-100 тыс. руб., теперь можно найти предложения по 40 тыс. руб. То есть, по некоторым позициям за последний год рынок аренды по цене просел не на 2%, а вдвое, и это привлекательно: покупать квартиру площадью 120 кв. м за 12 млн руб. — дорого и нецелесообразно, а снимать за 40 тыс. руб. в месяц можно. При этом рынок аренды имеет какой-то свой ограниченный объем. Соответственно, количество желающих выросло, а количество предложений — сократилось», — рассказывал г-н Савин.
